Эксперт: «Худший период на рынке ипотечного кредитования за последние несколько лет остался позади»
14 декабря 2023
10:00
1541
Свежие данные Чешской банковской ассоциации показывают, что ставки по ипотечным кредитам в ноябре снизились до 5,67%. И хотя средняя ставка снизилась всего на 0,04 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем, объем выданных ипотечных кредитов значительно вырос — на 121%. Банки выдали кредитов на 16,2 млрд крон.
«Худший период на рынке ипотечного кредитования за последние несколько лет остался позади», — говорит Ондржей Шухман, менеджер по ипотечному кредитованию в Komerční banka. «Объем новых кредитов вырос более чем в два раза по сравнению с прошлым годом», — сказал он.
Средняя сумма ипотечного кредита в ноябре составила 3,21 млн крон.
Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение ставок. «Следующий год вполне реально закончить со ставками около 4,5%», — говорит аналитик Люция Драсалова из Sirius Finance.
Однако, по мнению экономиста Якуба Сейдлера из Чешской банковской ассоциации, оптимизм следует умерить, пока снижение ставок не окажется долгосрочным.
«Несмотря на заметный рост ипотечного рынка, очевидно, что в целом за этот год объем выданных ипотечных кредитов все равно будет примерно на треть ниже, чем в 2017 и 2018 годы», — подчеркнул он.
В то же время маловероятно, что в ближайшие два года ставки достигнут 4 или 3%. «Эпоха сверхдешевых денег закончилась, и такой пир, как во времена двухпроцентных ипотечных кредитов, вряд ли повторится», — считает Владимир Бруна, глава B&K Real Estate Investments.
По данным Чешской банковской ассоциации, объем вновь выданных ипотечных кредитов без рефинансирования в ноябре достиг 13,4 млрд крон после 13,2 млрд крон в октябре. Таким образом, рост за месяц составил 1,3%. Объем рефинансированных кредитов составил 2,8 млрд крон по сравнению с 2,9 млрд месяцем ранее.
Количество выданных новых ипотечных кредитов достигло 4 166, что на 90% больше, чем в ноябре прошлого года. Это самый высокий показатель с июня прошлого года.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
Помимо роста цен на энергоносители, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, а также первичных материалов, таких как песок и щебень. Песок в Чехии стоит в два раза дороже, чем в соседней...
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра...
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
Заезженная фраза о том, что те, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, могут жить в арендованной, не всегда применима в Чехии, по крайней мере если речь идет о Праге. Доступность...
На рынке новых квартир в Чехии происходят серьезные изменения. Если в последние два года на нем доминировали покупатели, которых было так мало, что они могли подталкивать застройщиков к скидкам, то...
Средняя ставка по ипотеке в начале мая немного снизилась — с 5,57% до 5,52%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, согласно данным Swiss Life Hypoindex, который составляется на основе ставок...
Строительная отрасль в Чехии слабеет. Падение на 8,3% в годовом исчислении — худший результат за последние три года. По мнению экспертов, падение вызвано сроками выдачи разрешений на строительство,...
Чешская инвестиционная группа RSJ и финский застройщик YIT будут совместно строить новые квартиры в Литве и Латвии. Две компании подписали еще один крупный контракт на строительство нового жилья в...
Инвестиции в целые многоквартирные дома снова набирают популярность. После падения продаж в 2022 году старые многоквартирные дома в широком центре Праги опять начали продаваться. Это связано с...
На чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам, все чаще выходят девелоперы и более крупные инвесторы, согласно исследованию ČTK....
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) теперь могут принимать более жесткие меры в отношении должников. Тех, кто не платит за квартиру, например не вносит авансовые платежи за горячее...
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
